上海离婚律师为您解答离婚时房产分割问题

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上海离婚律师称关于离婚时房产分割的问题主要涉及到房产纠纷的问题,即房产归属一人所有还是双方所有,其中较为热门的问题便是房产首付为婚姻存续之前双方二人共同支付,但从一人的银行卡中支出,则另一方要证明支出银行卡中的款项来源,那么值得信任的上海离婚律师‍为您解答离婚时房产分割问题。

上海离婚律师为您解答离婚时房产分割问题

1、婚前一方父母出资购房,房产登记在另一方名下离婚时房产如何分割?

上海离婚律师解答这种情况一方父母的出资应认定为对夫妻俩人的赠与为宜,房产一般认定为夫妻共同财产。非登记方即出资父母的子女有权要求分割房产。当然如果父母明确表示赠与给另一方所有或双方有其他约定的,则按照父母赠与的意思表示或者双方的其他约定处理。即上海离婚律师称如果双方有其他约定,比如关于双方各占房产多少比例或者如果双方不结婚该房产就不属于夫妻共同财产等则按照双方约定进行处理。

2、婚前一方父母出资,产权登记在双方名下离婚时房产如何分割?

上海离婚律师称应认定为双方的共同财产,如果双方约定了共有方式是按份共有并进一步约定了各自份额则按约定份额享有产权;如果双方约定了共有方式是共同共有则一般视为等份共有。上海离婚律师称在实务中如果双方约定了共有方式是共同共有,很多法院判决就会出现不一致的地方,一些法院直接以房产登记为依据,既然双方约定了共有方式是共同共有就视为等份共有判决双方平分;受人称赞的上海离婚律师‍称一些法院则会根据房屋来源、双方婚姻关系存续期间长短以及双方对该房屋所作贡献大小等因素进行倾斜分割。

上海离婚律师称法律进行财产分割划分的时候是要保障出资人的利益,但是由于双方夫妻存续期间有过情感接触和情感投入,所以会充分考虑男女双方的情感意向,一般上海离婚律师和基层审判机关都会进行调解,将法律法规阐明后由双方共同决定。