上海房产律师解答父母出资的婚前财产的分割问题

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上海房产律师称关于婚前财产问题主要涉及到了个人婚前财产和父母婚前财产赠与的问题,但是单纯的房产登记在自己子女名下并不能够作为赠与的十足证据,需要联系父母的意愿以及夫妻双方的实际情况,在离婚时根据法律法规进行分配,下面受欢迎的上海房产律师‍告诉您父母出资婚前财产的分割问题。

上海房产律师解答父母出资的婚前财产的分割问题

1、如何分配

上海房产律师解答:婚前一方父母出资,房产登记在自己子女名下,这时候要分两种情况:父母是否全额出资。上海房产律师称如果父母全额出资,产权也登记在自己子女名下,则视为自己子女的婚前个人财产。若无其他约定离婚时不能作为夫妻共同房产进行分割;上海房产律师所言:如果父母只部分出资产权登记在自己子女名下,剩余房款以按揭贷款方式支付且由夫妻共同还贷,则离婚时一般会将房屋判给登记方所有并由其继续支付剩余贷款,对于婚内共同还贷部分及其对应的因房价上涨所产生的增值部分,由取得房屋的一方对另一方进行补偿。

2、分配中有哪些实务难点

上海房产律师称如果一方父母出资为俩人婚前购房时,并没有针对购房款的问题发出声明,即并没有相关的物证证明为双方共同的借款,也没有以法律规定的形式表明是对双方的赠与,在这种情况下按照人民法院司法解释的规定,一方父母为其子女婚前购房的出资应视为对自己子女的个人赠与。如果该出资款项是子女的借款,则应根据实际情况确认债务人是一方还是双方,然后按债权债务处理。有口碑的上海房产律师‍称此时应当提供借款方面的证据,如果没有证据证明应推定为系对其子女的个人赠与。

上海房产律师称除了以上情况以外关于一方父母出资问题还涉及到了出资款中包含了夫妻双方(或一方)的打工款,此种情况下需要另一方出具相关的法律证明,比如相关转账证明或者出资协议,证明一方父母出资款项中包含了婚前打工款,则在具体的离婚资产分割中也会酌情而定。