上海房产纠纷律师介绍房产纠纷的处理方式

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上海房产纠纷律师称在出现商品房纠纷的时候各位可以通过多种途径进行解决,多样化的解决方式各有优势,如果双方存在可调和的可能则可以通过调解的方式进行解决,如果双方僵持不下则可以通过第三方诉讼的形式进行解决,下面值得信任的上海房产纠纷律师‍就为您具体介绍一下房产纠纷的处理方式。

上海房产纠纷律师介绍房产纠纷的处理方式

1、调解

在上海房产纠纷律师的主持下,纠纷当事人经过自愿协商达成和解。在基层群众性组织村民委员会和居民委员也都设立了人民调解委员会,专门进行民间纠纷调解,包括房地产纠纷的调解。上海房产纠纷律师提示要携带房屋买卖合同当事人的相关资料,保持双方联系畅通。

2、仲裁

房地产纠纷发生后公民可以提请仲裁机关居中判明事实,分清责任依法作出裁决。评价高的上海房产纠纷律师‍称仲裁是一种准司法活动,其裁决具有法律效力,当事人必须执行,如涉及到商品房问题,商品房的基本情况主要是依据规划部门批准建设的商品房的位置、户型、面积、阳台等为准,上海房产纠纷律师称并不以口头约束为准。

3、诉讼

即依法向人民法院提起诉讼,以解决房地产纠纷。上海房产纠纷律师称在诉讼中要明确对付款方式的约定,如首付款支付的时间和数额,剩余房款的数额和贷款方式。因买受人或出卖人的原因导致未能获得银行贷款或获得贷款少于申请贷款数额的,双方约定违约责任及解决方式,出卖人为买受人贷款而提供阶段性担保的有关约定,具体可请上海房产纠纷律师整理。

据上海房产纠纷律师称,在双方的房产纠纷中可能涉及到了第三方的纠纷,比如非双方原因第三方导致房产出现损失或者房产产权等出现不明的情况,上海房产纠纷律师建议各位连同第三方一起协商解决,即便在诉讼的时候也要将第三方一起诉至法律避免后期产生后续问题。