上海房产纠纷律师解读不同房产纠纷需要哪些证据?

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现在房产交易已十分普遍,所以难免在交易的过程当中会产生各类纠纷,在协商无法一致的情况下,很多人会寻找上海房产纠纷律师来提供帮助。然而即便是有口碑的上海房产纠纷律师可以提供帮助,但是也必须要在证据充足的情况下才能够为当事人争取更多的权益。那么不同房产纠纷需要哪些证据呢?

上海房产纠纷律师解读不同房产纠纷需要哪些证据?

1、房产归属纠纷所需证据

在上海房产纠纷律师所遇到的房产纠纷案件当中,房产归属纠纷是比较常见的一种,而处理房产归属纠纷需要房屋产权凭证房屋来源证明、房产登记变更证据、共有房产形成的证据以及房屋使用管理收益情况的证明,此外还需要缴纳房地产税人的姓名与纳税时间、金额和票据等。

2、买房合同纠纷所需证据

信誉可靠的上海房产纠纷律师强调在遇到买房合同纠纷时,当事人需要提供的证据主要包括房屋产权凭证、房屋买卖合同及公证书、有关机关批准买卖房屋的文件、房屋交付情况的证明、买卖双方交付、收取房款的凭证、买主身份、买房用途及房籍情况的证明、共有房屋的其他共有人放弃优先购买权和同意出卖房屋的证据等。

3、预售合同纠纷所需证据

上海房产纠纷律师认为在众多房产纠纷当中,预售合同纠纷也是较为常见的一种,在上海房产纠纷律师看来,处理这种合同纠纷需要的证据主要有商品房预售合同关系的证据、合同履行情况的证据(支付购房款数额、时间、方式、拖欠购房款的证据、交付房屋和办理房屋产权证、商品房的质量、面积情况等)。

除此之外,上海房产纠纷律师强调如果遇到租房合同纠纷案件,那么还需要收集租赁合同关系相关的证据以及合同履行情况的证据。另外信誉好的上海房产纠纷律师强调如果遇到拆迁房安置补偿纠纷,那么也需要收集拆迁补偿安置合同,委托拆迁合同、建设工程规划许可证,房屋拆迁公告等多方面的证据。