上海房产律师介绍关于房产继承的几个误区

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上海房产律师介绍当前房产遗产问题以及婚姻存续期间到离婚后的房产分割问题成为了热门的问题,而关于房产继承的知识显然要更多一些,因为房产继承中的情形较多,除了具有继承顺序以外还要根据具体情况进行分析,以下是诚信可靠的上海房产律师介绍的关于房产继承的几个误区。

上海房产律师介绍关于房产继承的几个误区

1、把多人共有房屋当成一人遗产

如A成年后与父亲、继母共同生活,共同生活期间购房。父亲病故A以共有继承为名占有了全部房屋。上海房产律师称该房应为A和父亲、继母共有。父亲去世A只能继承其父的房产份额,且A的继母不但属于房屋的共有人,而且与A对A父的房产都有继承权,A的继母如无劳动能力还应当多分。对此上海房产律师称继承法有明确规定:遗产在家庭共有财产之中的,遗产分割时应当先分出他人的财产。

2、把对公有房屋的承租权当成遗产继承

如A生前多年居住在单位的公房中,房改后没买该房仍租住,A病逝后其子女要求继承该房。上海房产律师称继承法规定遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产,承租人对承租房屋只有承租权没有所有权,承租权不是所有权,上海房产律师继承人不能当作被继承人的遗产继承,但在实际案件当中许多在公有房屋中居住多年的公有房屋的承租者去世之后,一些子女意图继承,成这也不会得到法律的支持。

3、把继承开始前己不属于被继承人的房产当作被继承人的遗产继承

有口碑的上海房产律师举例,A丧偶后与B结婚,结婚时A通过书面形式把自有房屋赠与了B,在A逝世之前通过正规途径进行了房屋的过户,A去世后其膝下子女要求以A的遗嘱为继承的主要依据,因房屋的所有权已经转移,上海房产律师称即使A立有遗嘱A的子女也无权主张对该房的继承权。

上海房产律师建议在进行遗产继承知识学习时首先关注共同继承以及各层级人员的继承关系,同时还要深入的理解遗嘱以及按顺序继承之间的内在联系,合法继承的权利以及遗产分割比例均有法律规定,若涉及到了遗产继承问题则建议与上海房产律师取得联络进行求证。